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接受委托本公司將于2025年3月4日9時在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式將以下標(biāo)的向社會進(jìn)行公開拍賣：

一、拍賣標(biāo)的：

拍賣標(biāo)的具體詳見中拍平臺：（長按識別二維碼進(jìn)入拍賣會）

 二、競買報名手續(xù)辦理：競買人須將標(biāo)的物相對應(yīng)的拍賣保證金和100元報名費繳納至拍賣行指定賬戶，以銀行到賬為準(zhǔn)，經(jīng)本公司確認(rèn)后，方可取得競買資格。

戶   名：黑河市拍賣行有限公司 

開戶行：中國銀行黑河分行營業(yè)部

賬   號：173989465007

三、報名時間：即日起至2025年3月3日15時（請在報名截止前完成保證金的繳納及中拍平臺的注冊及報名。）

四、看樣時間：2025年2月19日至2月28日

五、看樣地點：標(biāo)的物所在地

六、看樣電話：  張先生15645746555 （標(biāo)的1—20）

                         代先生15304565777 （標(biāo)的21）

七、競價時間：

自由競價：2025年3月4日09:00-09:30

限時競價：2025年3月4日09:30（限時競價為一分鐘如有出價則重新計時）

八、咨詢電話： 劉女士 16646517345

九、咨詢時間：上午09:00-11:30下午14:00-15:00（節(jié)假日除外）

十、重要提示

(一)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

(二)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

(三)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔(dān)。

(四)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)

(五)競買人需自行查驗，了解掌握轉(zhuǎn)讓或出租標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵或未核實確認(rèn)其真實情況而受讓，由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

1、競買人需自行了解標(biāo)的物所欠費用，包括但不限于土地出讓金、土地使用稅、水、電、物業(yè)、供熱等費用，買受人應(yīng)自行了解，并全部由買受人承擔(dān)。

2、產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的買賣雙方一切稅費由買受人全部承擔(dān)。部分房屋涉及二次過戶，兩次過戶產(chǎn)生的稅費全部由買受人承擔(dān)。包括辦理不動產(chǎn)權(quán)證所涉及的土地欠繳費用及維修基金等。競買人需提前前往不動產(chǎn)登記部門咨詢稅費繳納及過戶事宜，委托人及拍賣人只負(fù)責(zé)協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶。

3、本次拍賣會所有標(biāo)的均以現(xiàn)狀拍賣，出租狀態(tài)標(biāo)的不含內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施。

4、部分標(biāo)的無土地證，是否能夠補辦由意向買受人自行查實;成交后，由買受人自行補辦，補辦所需的稅費由買受人承擔(dān)。如需補繳土地出讓金全部由買受人承擔(dān)。

5、競拍成功后，成交價低于稅務(wù)系統(tǒng)繳稅價格的，按稅務(wù)系統(tǒng)價格為準(zhǔn)；成交價高于稅務(wù)系統(tǒng)價格，以成交價為繳稅價格。請競買人提前前往稅務(wù)部門咨詢。

6、部分標(biāo)的現(xiàn)正在出租，轉(zhuǎn)讓成交后，買受人應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同，下次交款日至租賃期滿的租金歸買受人所有。

（六）車輛競買成交后，買受人需在接到通知后，一周內(nèi)辦理過戶手續(xù)；所有過戶產(chǎn)生的稅費全部由買受人承擔(dān)（包括但不限于違章、保險欠費、等全部由買受人承擔(dān)）。

1、車輛不包含號牌，買受人需自行辦理提檔手續(xù)，路費自理。

2、車輛競買成功后，買受人所交納的拍賣保證金自動轉(zhuǎn)為車輛過戶保證金，待按時按要求過戶完成后退還。

（七）競買成功后，買受人應(yīng)在自成交之日起3個工作日內(nèi)，將剩余成交價款及全部拍賣傭金存入拍賣公司指定的銀行賬戶，并攜帶本人身份證原件到拍賣行簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)，買受人須在簽署《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的交割手續(xù)。逾期即視為違約，拍賣人將追究其相關(guān)的法律責(zé)任。

（八）買受人還須向中拍平臺支付1.5‰的軟件使用費，須在中拍平臺掃碼支付。

（九）拍賣成交后，買受人需繳納拍賣傭金，傭金計算方式：傭金=成交額*1.5%